الأسباب الرئيسية مثل تضاؤل احتياطيات النفط والحفريات، والنمو السكاني السريع، وزيادة الطلب على الطاقة، وارتفاع تكلفة الطاقة. أدت الأسباب المذكورة بالإضافة إلى انبعاثات غازات الاحتباس الحراري وتأثيرها على قضايا الاحتباس الحراري إلى تنوير البلدان المتقدمة والنامية على حد سواء لتوفير الطاقة والحفاظ عليها لأن “توفير الطاقة يساوي إنتاج الطاقة”.
على الرغم من أن تكلفة الطاقة من قبل الحكومة في بعض البلدان (مثل دول مجلس التعاون الخليجي)، فقد أصبح من أهم أولويات الحكومة دراسة الطرق والوسائل المختلفة لخفض تكلفة الطاقة. نتيجة للدراسات والإحصاءات والأبحاث المختلفة التي أجرتها الجهات الحكومية تبين أن إجمالي الطاقة المستهلكة من قبل الصناعات والمصانع الضخمة لا يكاد يذكر مقارنة بالطاقة التي تستهلكها المباني الحديثة.
كما أثبتت العديد من الدراسات، ان جميع المباني تقريبًا تندرج تحت فئة “الأكثر عرضة للخطر” في استهلاك الطاقة، وقد اتخذت البلديات مبادرات جادة وأجبرت المقاولين أو المستخدمين النهائيين على عزل المباني من السقف إلى الجدار.
في الوقت الحاضر، لا تتم الموافقة على البناء بين دول مجلس التعاون الخليجي من قبل البلديات إذا لم يتم أخذ العزل في الاعتبار خلال مرحلة التصميم نفسها. علاوة على ذلك، أصبح إلزاميًا؛ لا يمكن الحصول على توصيلات المرافق والطاقة من السلطات المعنية دون الحصول على خطاب إخلاء طرف من المقاول.
كتقدم في التطوير في المبادرة المذكورة أعلاه، فقد تقرر تغليف المباني القديمة القائمة غير المعزولة. ظهرت أدوات تطبيق نظام تشطيب العزل الخارجي (EIFS / ETICS) في صورة لعزل المبنى القديم والحالي وتعزيز المظهر الجمالي لتلك المباني بدلاً من هدمها.